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5월 전국 4만 6000가구 분양 작년 동기 1.6배 늘어수도권 지난해보다 약2.5배↑, 지방도시는 감소 예상
김부성 기자  |  news@kpci.co.kr
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승인 2019.04.29  14:16:04
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계절의 여왕이라는 5월을 앞둔 분양시장은 대거 분양물량을 쏟아낼 전망이다.

수도권에서는 서울 강남권 재건축 물량과 대규모 재개발, 공공택지 등에 골고루 분양물량이 분포하고 있고 지방에서도 청약경쟁이 치열한 대구와 분양 족족 완판이 이어져온 세종시 등에서도 분양이 예정 돼 관심을 끌고 있다.

부동산시장 분석업체 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 5월 중 전국에서 총 4만 6427가구가 분양될 예정이다(아파트기준, 임대제외).

2016년 4만 가구(실적)를 넘긴 이후 3년 만에 4만 가구를 넘길지 관심을 끈다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “아무래도 2~3년 전에 비해 규제가 강화된 상황이기 때문에 계획대로 물량을 쏟아내긴 쉽지 않을 전망이다. 특히 규제지역들을 중심으로 분양가 규제가 깐깐해진 만큼 잦은 일정 변경이 생길 수 있다”고 말했다.

권역별로는 수도권이 2만 8000가구로 전체의 60.5%를 차지할 만큼 많다. 전년 동월대비 147% 증가한 수준이다. 광역시도 1만 700여 가구로 48%가량 증가하는 반면 지방도시는 21%가량 줄어들 전망이다.

권팀장은 “광역시 물량이 증가하긴 했지만 지방권을 중심으로 공급이 원활하지 않는 모습이다. 아무래도 지난 수년간 많은 공급이 이뤄진 후 곳곳에서 공급과잉 논란이 일고 있기 때문인 것으로 보인다”면서 “대구, 세종을 비롯해 일부 중소도시에선 실수요자 중심으로 청약 경쟁이 나타나고 있어 분양시장이 나쁘지만은 않다”고 말했다.

다음은 수도권과 비수도권 5월 중 주요 분양예정 단지들이다.

   
 

수도권 주요 분양단지

삼성물산은 서울 강남구 삼성동 상아2차 아파트를 헐고 짓는 래미안 라클래시를 분양한다. 총 679가구 중 115가구가 일반분양분이다. 청담역, 삼성중앙역 역세권 단지로 경기고, 영동고 등의 학군이 좋다.

대우건설은 서울 동작구 사당동 사당3구역 재건축해 짓는 이수푸르지오 더 프레티움을 분양한다. 총 514가구 중 153가구가 일반분양분. 4호선과 7호선 환승역인 이수역을 이용할 수 있으며 서리풀터널 개통으로 강남역 등 강남 중심부로 이동하기 쉬워졌다.

GS건설은 과천시에서 2개 단지를 분양할 계획이다. 과천주공6단지를 헐고 총 2099가구 규모로 짓는 과천자이, 과천지식정보타운에 짓는 647가구 규모의 과천제이드자이 등이다.

대림산업은 성남시 금광1구역을 재개발해 짓는 e편한세상 금빛 그랑메종을 분양한다. 총 5320가구 규모의 대단지로 2329가구가 일반분양분이다.

비수도권 주요 분양단지

대구에서는 포스코건설이 동구 신천동에 445가구 규모의 동대구역 더샵 센터시티를, 현대엔지니어링이 달서구 감삼동에서 아파트 391가구, 오피스텔 168실 규모의 힐스테이트 감삼을 분양한다. 현대건설도 달성군 매곡리 일원에 짓는 힐스테이트 다사역 674가구를 분양한다.

광주에서는 제일건설이 북구 중흥동 중흥3구역에 짓는 제일풍경채 센트럴파크를 분양한다. 총 1556가구 중 857가구가 일반분양 분이며 광주역을 이용할 수 있으며 전남대 및 초중고교가 인근에 있어 교육여건이 좋다.

부산에서는 현대엔지니어링이 동래구 명륜동에 힐스테이트 명륜2차 874가구를 분양한다. 부산지하철 1호선 명륜역 역세권이며 롯데백화점, 롯데마트 등을 쉽게 이용할 수 있다.

포스코건설이 전북 군산시 조촌동 디오션시티 블록에 짓는 디오션시티 더샵을 분양한다. 총 973가구 규모며 도보거리에 유치원, 초중교가 설립될 예정이다. 서해안고속도로, 군산새만금국가산단 등으로 이동하기 쉽다.

GS건설과 대림산업이 세종시 4-2생활권에 짓는 1200가구 규모의 세종자이e편한세상을 분양한다. 단지 뒤로는 괴화산이 접하고 있으며 삼성천이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 4-2생활권은 벤처파크, 산학연클러스터 등 주거, 학문, 산업 부지로 조성 돼 관련 수요가 늘어날 전망이다.

김부성 기자  news@kpci.co.kr

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