Á¤ºÎ°¡ °æ±âºÎ¾çÀ» À§ÇØ ¿Ã ÇϹݱâºÎÅÍ 41Á¶¿øÀ» Ç®±â·Î ÇÏ°í ³»¼ö È°¼ºÈ¿¡ º»°Ý ½Ãµ¿À» °É¾ú´Ù. Áö³ 24ÀÏ Á¤ºÎ´Â ¼¼Á¾Ã»»ç¿¡¼ ¹Ú±ÙÇý ´ëÅë·É ÁÖÀç·Î ¿¸° °æÁ¦°ü°èÀå°üȸÀÇ¿¡¼ »õ °æÁ¦ÇËÀÇ ‘°æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâ’À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. ÀÌ ÀÚ¸®¿¡¼ Á¤ºÎ´Â °æ±â ºÎ¾çÀ» À§ÇØ ±â±Ý µî Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê¿¡ ¹ö±Ý°¡´Â ÀçÁ¤º¸° 11Á¶7000¾ï ¿ø, Á¤Ã¥±ÝÀ¶ ‧¿Üȯ ‧ Çѱ¹ÀºÇà ±ÝÀ¶Áß°³Áö¿ø ´ëÃâ È®´ë µîÀ» ÅëÇÑ 29Á¶ ¿ø, ¼¼Á¦, ±ÔÁ¦°³Çõ µî 41Á¶¿ø ÀÌ»ó ±Ô¸ðÀÇ °Å½ÃÁ¤Ã¥ Á¶ÇÕÀ» »ç¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
À̳¯ ¹Ú ´ëÅë·ÉÀº “¼¼¿ùÈ£ »ç°í¸¦ ±âÁ¡À¸·Î ¼Òºñ¿Í ÅõÀÚ µî ³»¼ö È°·ÂÀÌ ¶³¾îÁö°í ÀÖ´Ù”¸ç “¸ðµÎ°¡ ´Ù½Ã ÇÑ ¹ø ½Å¹ß ²öÀ» µ¿¿©¸Å°í °æÁ¦ºÎÈïÀ» À§ÇØ ÇѸ¶À½À¸·Î ¸ÅÁøÇØ ´Þ¶ó”°í ´çºÎÇß´Ù.
ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ “ÇöÀç ¿ì¸® °æÁ¦´Â ȸº¹¼¼°¡ Áö¼ÓµÇ¸®¶ó°í ÀÚ½ÅÇÒ ¼ö ¾ø´Â »óȲ”À̶ó¸ç “°ã°ãÀÌ ½×ÀÎ ±¸Á¶ÀûÀÎ ¹®Á¦°¡ Ç¥ÃâµÇ¸ç ³»¼ö°¡ Á»Ã³·³ »ì¾Æ³ªÁö ¸øÇѵ¥¼ °æ±âºÎÁøÀÌ ½ÃÀ۵ƴٔ°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ´Â »õ °æÁ¦ÆÀ °æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâÀÌ ³»¼öÈ°¼ºÈ¿Í ¹Î»ý¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ ¸ðµç Á¤Ã¥À» Ãѵ¿¿øÇÑ °ÍÀ¸·Î Æò°¡µÈ´Ù. ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ ºÎÃѸ® ³»Á¤ ÀÌÈÄ 40ÀÏ ¸¸¿¡ ÃëÀÓ ÈÄ 8ÀÏ ¸¸¿¡ ³»³õÀº ‘ù ÀÛÇ°’Àº Áõ¼¼¿Í Ãß°æ ¾øÀÌ ÇϹݱ⿡ ¸ðµç ¼ö´ÜÀ» µ¿¿øÇØ ¼Òºñ¿Í ÅõÀÚÀÇ ¿©°ÇÀ» ȹ±âÀûÀ¸·Î °³¼±ÇÏ°í, ±â¾÷¼ÒµæÀ» °¡°è¼ÒµæÀ¸·Î ȯ·ù½ÃÄÑ °æÁ¦¼±¼øȯÀ» À¯µµÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÇÁö¸¦ ´ã¾Ò´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã ÃÖ ºÎÃѸ®´Â “ÇϹݱ⿡´Â ±â±ÝÁõ¾×, ÁýÇà·ü Á¦°í µîÀ¸·Î Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê¿¡ ¹ö±Ý°¡´Â 12Á¶¿øÀÇ ÀçÁ¤À» ÅõÀÔÇÏ°í ³»³â ¿¹»ê¾Èµµ ÁßÀå±â ÀçÁ¤°ÇÀü¼ºÀ» ÀúÇØÇÏÁö ¾Ê´Â ¼öÁØ¿¡¼ ÃÖ´ëÇÑ È®ÀåÀûÀ¸·Î Æí¼ºÇÏ°Ú´Ù”°í ÇÇ·ÂÇß´Ù.
ÇϹݱâ, ¼¹ÎÁÖÅðú ÀÓ´ëÁÖÅÃÁö¿ø 6Á¶ ¿ø
Áß¼Ò±â¾÷°ú ¼Ò»ó°øÀÎ Áö¿ø 2Á¶4000¾ï ¿ø
À̹ø Á¤Ã¥¹æÇâÀÇ °¡Àå Å« Ư¡Àº ¼ºÀå·ü µî °Å½ÃÀü¸Á ¼öÁ¤ÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ °æÁ¦¼ºÀå·ü Àü¸ÁÀ» 4.1%¿¡¼ 3.7%·Î ³·Ãè´Ù. ¹Ý¸é ³»³â ¼ºÀå·ü Àü¸ÁÄ¡·Î´Â 4.0%¸¦ Á¦½ÃÇß´Ù. °æ±â ȸº¹ÀÌ ¿¹»ó¿¡ ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇÏ´Â ¸¸Å Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê Æí¼ºµµ °ËÅäÇßÁö¸¸ ÃÖÁ¾ÀûÀ¸·Î Ãß°¡ Æí¼ºÀ» ÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀ¸·Î °áÁ¤Çß´Ù. ´ë½Å Á¤ºÎÀÇ Àç·®À¸·Î È°¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±â±ÝÀ» 8Á¶6000¾ï ¿ø ±Ô¸ð·Î Áõ¾×ÇØ ³»¼öÈ°¼ºÈ¿¡ ÅõÀÔÇÑ´Ù.
°¡Àå ¸ÕÀú Á¦½ÃµÈ ³»¼öÈ°¼ºÈ¿¡´Â »õ °æÁ¦ÆÀ °æÁ¦Á¤Ã¥ÀÇ ¸ðµç °ÍÀÌ ÇÔÃàµÅ ÀÖ´Ù. ´çÀå ÇϹݱ⿡ ¼¹ÎÁÖÅñ¸ÀÔ°ú ÀÓ´ëÁÖÅÃÁö¿ø 6Á¶¿øÀ» Áö¿øÇÏ°í, Áß¼Ò±â¾÷°ú ¼Ò»ó°øÀÎ Áö¿ø¿¡ 2Á¶4000¾ï ¿øÀ» È°¿ëÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ¶Ç °ü±¤»ê¾÷ Áö¿ø°ú ³ó¼ö»ê¹° À¯ÅëÁö¿ø¿¡ °¢°¢ 1000¾ï ¿øÀ» ÅõÀÔÇÑ´Ù. ´õºÒ¾î ¿ÃÇØ ÀçÁ¤ÁýÇà·üÀº ²ø¾î¿Ã·Á 2Á¶8000¾ï¿øÀ» ÅõÀÚÇÏ´Â È¿°ú¸¦ ³»µµ·Ï ÇÏ°í, ¹ÎÀÚ»ç¾÷ º¸»óÀÚ±Ý ¼±ÅõÀÔÁ¦µµ¸¦ È°¿ëÇØ 3000¾ï ¿øÀÇ ¼±ÅõÀÚ¸¦ À¯µµÇϱâ·Î Çß´Ù.
»ê¾÷ÀºÇà°ú ±â¾÷ÀºÇà, ¼öÃâÀºÇà µî Á¤Ã¥±ÝÀ¶ ±Ô¸ðµµ 10Á¶¿ø È®´ëÇÑ´Ù. À̵é ÅõÀÔ±Ý¾× 21Á¶7000¾ï ¿øÀº ÇϹݱâ Áß¿¡ Áö¿øÀ» ¸¶¹«¸® ÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. ÇϹݱâºÎÅÍ 13Á¶¿øÀÇ ÀÚ±ÝÀ» ¿ÜÈ´ëÃâ È®´ë, ¾ÈÀüÅõÀÚÆݵå Á¶¼º µî¿¡ ÅõÀÔÇÑ´Ù. ¶Ç Çѱ¹ÀºÇà ±ÝÀ¶Áß°³Áö¿ø´ëÃâµµ 12Á¶¿ø¿¡¼ 15Á¶¿øÀ¸·Î ´Ã¾î³ª³ª´Ù. ³»³â¿¡´Â ½Å±Ô¹ßÇàä±Ç ´ãº¸ºÎ Áõ±Ç Áö¿øÀ» 1³â ¿¬ÀåÇØ 2Á¶¿ø ±Ô¸ð·Î ¹ßÇàÇÏ°í 1Á¶¿ø ±Ô¸ðÀÇ ¼±¹ÚÀºÇ൵ Á¶¼ºÇÑ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¹Î»ý¾ÈÁ¤°ú °æÁ¦Çõ½Å ¹æ¾Èµµ ¸¶·ÃÇß´Ù. ´ëÇ¥ÀûÀ¸·Î ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¿ÏÈ´Ù. LDT´Â ±ÝÀ¶±â°ü°ú Áö¿ª¿¡ »ó°ü¾øÀÌ 70%±îÁö Àû¿ëÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ¿Ïȵưí, DTI´Â 60%·Î ÅëÀϽÃÄ×´Ù.
±èöÁÖ ±âÀçºÎ °æÁ¦Á¤Ã¥±¹ÀåÀº “½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ÀÔÀå¿¡¼´Â »ó´çÇÑ ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ» °Í”À̶ó¸ç “ºñÀºÇà±ÇÀ» ÀÌ¿ëÇØ ÁÖÅÃÀÚ±ÝÀ» ºô·Á¾ß Çß´ø »ç¶÷µéµµ ÀºÇà±ÇÀ¸·Î ÁøÀÔÇØ Á» ´õ ³·Àº ±Ý¸®·Î ÁÖÅÃÀÚ±ÝÀ» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °Í”À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
Á¤Ã¥¹æÇâ ÇÙ½ÉÀº ³»¼öÈ°¼ºÈ
ƯÈ÷ ÃÖºÎÃѸ®´Â ÀçÁ¤¼öÁö°¡ ¾ÇȵǴ ÇÑÀÌ ÀÖ´õ¶óµµ °æÁ¦¸¦ »ì·Á ¼¼¼ö¸¦ ´Ã¸®´Â ¼±¼øȯ ±¸Á¶·Î °¡¾ß ÇÑ´Ù°í º¸°í, ±âÁ¸ ±äÃàÀûÀÎ Ãà¼Ò±ÕÇüÀ» È®´ë±ÕÇüÀ¸·Î ÀüȯÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ú°¨ÇÑ ÀçÁ¤Á¤Ã¥À» ÆîÄ¡±â·Î Çß´Ù. ³»³âµµ ¿¹»ê±Ô¸ðµµ ´çÃÊ Àü¸Áº¸´Ù Å©°Ô ´Ã¾î³¯ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ³»³âµµ ¿¹»ê ±Ô¸ð´Â ¿ÃÇØ º»¿¹»ê(355Á¶8000¾ï ¿ø)¿¡¼ Áß±âÀçÁ¤°èȹ»ó ÃÑÁöÃâÁõ°¡À²(3.5%)ÀÌ ¹Ý¿µµÈ 370Á¶¿ø ¾ÈÆÆ¿¡¼ Á¤ÇØÁú ¿¹Á¤À̾ú´Ù. °æ±âºÎ¾ç¼º ÁöÃâÈ®´ë¿Í ¾ÈÀü ‧ ³ó¾÷ ‧ ÀÏÀÚ¸®Ã¢ÃâÀ» À§ÇÑ Ã¢Á¶°æÁ¦ºÎ¹®µµ ¿¹»êÀ» Áõ¾×±â·Î ÇØ ÀüüÀûÀ¸·Î 380Á¶ ¿ø ÀÌ»ó±îÁö ´Ã¾î³¯ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ 41Á¶¿øÂ¥¸® °æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâÀÇ È¿°ú¿¡ ´ëÇؼ ¿ì·Áµµ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù. ±â±Ý°ú Á¤Ã¥±ÝÀ¶±â°ü µî Á¤ºÎ ÅëÁ¦ ÇÏ¿¡ ÀÖ´Â °æ·Î¿¡¼ ´õ ¸¹Àº µ·À» ÅõÀÔÇÏ´Â °ÍÀÌ ³»¼öÈ°¼ºÈ·Î À̾îÁú °¡´É¼ºÀº Àû´Ù´Â Æò°¡´Ù. Á¤Ã¥È¿°ú¿¡ ´ëÇÑ ³í¶õµµ ¿¹»óµÇ°í ÀÖ´Ù. LTV¿Í DTIÀÇ ±ÔÁ¦¸¦ Ǭ °ÍÀº ºÎµ¿»ê°æ±â¸¦ »ì¸°´Ù´Â ÃëÁöÀÌÁö¸¸ 1000Á¶ ¿ø¿¡ À°¹ÚÇÏ´Â °¡°èºÎ並 ´Ã¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â ºÒ¾È¿ä¼Ò°¡ ¿©ÀüÇÏ´Ù. ±¹Á¦»çȸ¿¡¼ Çѱ¹Á¤ºÎÀÇ °Á¡À¸·Î Æò°¡¹ÞÀº ÀçÁ¤°ÇÀü¼º °È ³ë·ÂÀ̳ª ¸®½ºÅ©°ü¸® °È µîÀº ÈÄÅðÇÒ ¼ö¹Ù²² ¾ø¾î º¸ÀδÙ.
°Ô´Ù°¡ ÅëÈ´ç±¹°úÀÇ Á¤Ã¥°øÁ¶µµ Áß¿äÇÑ º¯¼ö·Î ÀÛ¿ëÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. »õ °æÁ¦ÆÀÀÌ ¹Ù¶ó´Â ´ë·Î ³»¼ö°¡ »ì·Á¸é ½ÃÁß¿¡ µ·ÀÌ Ç®·Á¾ß ÇÑ´Ù. ºÎµ¿»ê±ÔÁ¦¸¦ Ǭ °Íµµ ÁÖÅðŷ¡°¡ ´Ã¾î³ª°í ÀÌ¿¡ µû¸¥ À¯µ¿¼ºÀÌ ½ÃÁß¿¡ °ø±ÞµÇ´Â °Ô ¸ñÀûÀÌ´Ù. ±Ý¸®ÀÎÇÏ°¡ µ¿¹ÝµÇÁö ¾ÊÀ¸¸é Á¤ºÎ°¡ ±â´ëÇÏ´Â ÁÖÅðæ±â È°¼ºÈ´Â ¿ä¿øÇØÁö°í °æ±âºÎ¾çÀÇ Á¤Ã¥È¿°ú°¡ ¹Ý°¨µÈ´Ù.
ÀÌ¿¡ ÀÌÁØÇù Çö´ë°æÁ¦¿¬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿øÀº “Çѱ¹ÀºÇà°ú °øµ¿ ÀνĿ¡ ±âÃÊÇÑ Á¤Ã¥Á¶ÇÕÀÌ ½Ã±ÞÇÏ´Ù”¸é¼ “°ú°¨ÇÑ ÀçÁ¤È®´ë¿Í ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ°¡ º´ÇàµÅ¾ß ½Ã³ÊÁö È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³ª°í ¼Òºñ½É¸®¿Í ÅõÀڽɸ®°¡ »ì¾Æ³¯ ¼ö ÀÖ´Ù”°í ¸»Çß´Ù.
±×·¯³ª Á¤ºÎ´Â “»õ °æÁ¦ÆÀÀº ³»¼öºÎÁøÀÇ °í¸®¸¦ ¹Ýµå½Ã ²÷¾î³»°í ¹Î»ýÀ» ¾ÈÁ¤½ÃÅ°´Âµ¥ ÃÑ·ÂÀ» ´ÙÇÏ°Ú´Ù”¸ç “°æÁ¦ºÎÈïÀ» ¹ßÆÇ»ï¾Æ ‘±¹¹ÎÇູ½Ã´ë’·Î ÈûÂ÷°Ô ÀüÁøÇÏ°Ú´Ù”°í ¹àÇû´Ù.
Á¶Á¤Á¦ ±âÀÚ k-today@hanmail.net <ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¿À´ÃÀÇÇѱ¹, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö> |