올해 3분기까지 땅값이 많이 오른 곳은 개발 호재가 많은 부산 해운대구인 것으로 나타났다. 반면, 울산 동구와 경남 거제시는 조선경기 침체로 부동산 수요도 감소했다.

국토교통부는 올해 3분기까지(9월 누계) 전국 지가는 2.92% 상승했으며, 분기별 지가변동률(1.06%)은 2분기(1.10%) 대비 소폭 감소했다고 2일 밝혔다.

3분기 누계 지가변동률은 전년 동기 대비 0.95%p 높은(1.97%→2.92%)수치이나, 같은 기간 소비자물가 변동폭(1.29%p, 0.81%→2.10%)보다 낮은 수준이다.

전국 17개 시·도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 지방(2.95%)이 수도권(2.91%)보다 상승률이 소폭 높았다.

이중 부산 해운대구는 엘시티(LCT)사업과 센텀2지구, 동해남부선 폐선부지 등 개발 호재로 가장 높은 6.86% 상승률을 기록했다.

다음으로는 경기 평택시로 고덕국제신도시, 미군기지 이전 등의 개발 호재에 힘입어 5.81% 오른 것으로 나타났다.

그다음으로는 부산 수영구(5.69%), 세종시(5.24%), 부산 남구(5.24%) 등 순으로, 부산이 상위 5위 중 3곳을 차지했다.

반면, 울산 동구(-1.38%)와 경남 거제시(-0.04%)는 조선경기 침체에 따른 부동산 수요 감소로 지가가 하락한 것으로 나타났다.

광역단체별로는 서울(3.32%)이 2013년 9월부터 49개월 연속 소폭 상승 중이며, 경기(2.57%), 인천(2.36%) 지역은 전국 평균을 하회했다.

또 세종은 5.24% 상승하여 전국 최고 상승률을 보였으며 세종(5.24%), 부산(4.84%), 제주(4.06%), 대구(3.38%), 광주(3.34%), 전남(2.98%)이 전국 평균을 상회했다.

올해 3분기(9월 누계) 전체 토지(건축물 부속토지 및 순수토지) 거래량은 총 248만 6000필지(1663.9㎢, 서울 면적의 2.7배)로, 지난해 3분기 대비 14.5% 증가했다.

건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 87만 4000필지(1536.2㎢)로 전년 동기 대비 6.3% 증가했다.

지역별 거래량을 살펴보면, 세종(71.8%), 인천(26.1%) 등은 증가한 반면, 제주(△6.0%), 울산(△2.8%)은 감소했다.

국토교통부 관계자는 “올해 3분기까지 지가는 저금리 기조에 따른 주거용·상업용부동산 투자수요 증가 등으로 전년 동기 대비 소폭 상승하였으나, 8.2대책과 계절적 영향 등으로 8월 이후 상승세는 다소 둔화된 것으로 보인다”고 분석했다. 

김동윤 기자  webmaster@k-today.com

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